发布：2011/2/8 9:28:15　 来源： 中国新闻网　[字体：大 中 小]

　　对制造业：
　
　　不利于产业升级
　　
　　“佛山制造”是佛山一张响当当的名片。目前制造业大规模进入利润丰厚的房地产业，对制造业本身有什么影响?
　　
　　赵起超表示，制造业进军房地产看似一种不务正业的行为，但在目前制造业艰难、房地产利润高的情况下，企业这样做一定程度有利于保住自身实力。往好的方面设想，如果制造企业在房地产里挣到钱后及时退出来，再沉下心来发展本行业，这种暂时“借力”反哺了制造业，对整个行业发展是有利的。
　　
　　但问题在于，制造业在房地产行业里尝到甜头后，真的能止步吗?赵起超担忧，一些企业本来把房地产当做副业来做，但渐渐地就做成了主业，抛弃自身的优势，成为一间半路出家的地产公司。这种案例在佛山并不是没有，三星锁业以前是华南最大的锁业公司，现在主营房地产。随着这种企业的增多，整个制造业的龙头企业、优质品牌将很难打造，产业升级更是漫漫长梦。
　　
　　对策：
　　
　　掌握核心技术、占领产业链条制高点
　　
　　“佛山制造业要领跑广东，并不是企业数量领跑，而是核心技术要领跑。”赵起超说，现在佛山制造业，总体来说还处于产业链条的中低端，处于高端的产业和产品非常少，很多电子芯片、空调压缩机需要国外进口，我们负责给人贴牌生产，定价权、控制权、核心技术掌握在别人手里。劳动力成本增加后，人家完全可以找其他地方代工。
　　
　　“现在制造业都跑去做房地产了，对这一现状几乎没有帮助。”他认为，制造业的根本出路在于 掌握核心技术、占领产业链条制高点，把主动权控制在自己手里，而不是受制于人。而要做到这个，需要资金、技术和人才投入，更需要企业往这个方面努力。
　　
　　他指出，制造业做高端了，利润可能比房地产更好，比如德国做的一些餐具，几千元甚至上万元一套，但做得好，照样有人买。
　　
　　对房地产：
　　
　　不会撼动行业格局
　　
　　佛山市房协市场研究专业委员会主任骆仪克认为，目前制造业进军房地产还不是主流，不会撼动房地产本身格局。不过，在一些区域，制造业成为房地产业一支不可忽视的补充力量，这个值得重视。他认为，制造业进军房地产，尤其是中小企业进军房地产，对制造业的影响大过对房地产的影响。
　　
　　利好：
　　
　　增加供应或平抑楼价
　　
　　如今高房价很受诟病，李华宇分析称，无论开发主体是制造业还是房企，进入市场后都必须遵循房地产市场的规律。制造业的资金进入房地产市场，楼市的供应量会有一定的增加，说不定会对楼价起到一定的平抑作用。